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新濠天地返水-广州房价下跌17%,是抄底的好时机了吗?

2019-12-27 13:34:01
[摘要] 而“北上广深”等一线城市除了深圳保持稳定状态外,北京、上海、广州均表现出不同程度的下跌,而广州则最为严重,排名仅此青岛之后,同比跌幅达到17.2%之多。值得注意的是,这是4年来14天期逆回购利率首次下降。思睿觉得,对于刚需和刚改族们,现在正是抄底的好时机。

新濠天地返水-广州房价下跌17%,是抄底的好时机了吗?

新濠天地返水,杨思睿 金融地产家

前不久,一张各地二手房价格大跌的图到处流传。而“北上广深”等一线城市除了深圳保持稳定状态外,北京、上海、广州均表现出不同程度的下跌,而广州则最为严重,排名仅此青岛之后,同比跌幅达到17.2%之多。

这个时候,我相信各路购房客尤其是刚需和刚改族们会忍不住问一些问题:房价还会跌吗?现在是抄底的好时机吗?

在思睿看来,对于打算在广州购房的刚需和刚改们来说,我觉得无论房价在未来是涨还是跌,如果已经凑够了首付或距离首付不是太遥远的情况下,我建议大家现在最重要的事情是去看房。这是为什么呢?

一般来说,房产中介的挂牌均价跟市场的实际均价是有一定的差距的,虽然,挂牌均价比较偏低的时候,市场上放出来的优质房子的概率会相对要低很多。房子这种固定资产,捂在手里是不怕化了的。但这并不代表着没有好房子了,得多看多找多问,看够200套,总能碰到一套好的,哪怕最终一套也没看上,也能在看房的过程中提升自己的看房眼光,在和中介的沟通过程中积累更多的购房常识,能为以后真正成交的那一刻打下很好的基础。

另外,明年就是全民奔赴小康关键性一年,前不久召开的中央经济工作会议强调,2020年要“稳”,房地产作为我国第一大行业,国家肯定会有相应的措施使房价不会出现太大的波动。

前不久,在距2020年不到半个月的时间里,央行重启逆回购,下调14天期逆回购率5个基点,时隔20天重启逆回购。值得注意的是,这是4年来14天期逆回购利率首次下降。

逆回购是央行公开市场操作的主要工具,也是当前投放基础货币的主力工具,下调其操作利率则被视为公开市场操作“降息”。

对于储户来说,降息是不利的,因为银行的存款利率将会降低,存款产生的利息会进一步降低,普通储户想跑赢通货膨胀就显得更难了。但对于贷款者尤其是动辄贷款几百万的按揭购房者来说,确实好事一桩,利息降低,则贷款的成本降低。对于改善楼市的现状,有很好的助益作用。

值得注意的是,北京等城市的二手房价格近期出现了反弹上升的情形,市场也在释放回暖信号。

所以,综上所述,现在的总价以及按揭利率都算是比较低的。思睿觉得,对于刚需和刚改族们,现在正是抄底的好时机。

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